Khách hàng ưa thích căn hộ chung cư đơn giản, cá tính

Cùng với việc được thể hiện cá tính của chủ nhân, các cho thuê căn hộ được thiết kế với phong cách đơn giản, coi trọng về công năng sử dụng và nhấn mạnh ở không gian quây quần được xem là xu hướng mới hiện nay. Một số chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội này tạo nên sức hút cho dự án. 

 

Đơn giản, cá tính - tạo nên sự hiện đại, phong cách
Theo các chuyên gia, xu hướng mới hiện nay trong thiết kế các căn hộ chung cư là đơn giản nhấn mạnh công năng sử dụng. Theo đó, các không gian sẽ ưu tiên sử dụng các tông màu sáng để căn hộ trông rộng hơn về mặt thị giác, căn phòng trở nên sạch sẽ hơn, dễ trang trí và trẻ trung phù hợp với tính cách, sở thích của gia chủ. Không gian này được thiết kế không quá cầu kỳ về cách trang trí và bày biện đồ đạc nhưng mang lại sự tiện nghi tối giản và thật gần gũi.
Trong các căn hộ, các nhà thiết kế đã sử dụng giải pháp thiết kế liên thông, xóa bỏ rào cản ngăn cách giữa các không gian phòng khách - phòng ăn nhằm mở rộng thêm không gian sinh hoạt cho gia đình.
Bên cạnh đó, cuộc sống ngày càng hiện đại, nhu cầu của con người lại muốn trở về với thiên nhiên hơn nên trong thiết kế nội thất chung cư hiện nay thường có xu hướng thiết kế thêm không gian xanh như: tiểu cảnh, hòn non bộ hoặc là những cây cảnh nhỏ xinh trong nhà, làm cho không gian này trở nên tươi mát và tươi tắn.


Yếu tố cá tính, thể hiện phong cách của gia chủ cũng là một xu hướng đang được ưa chuộng hiện nay. Hiện một số dự án trên thị trường Hà Nội đã tận dụng cơ hội này để gây sự chú ý với thị trường, trong đó có dự án Time Towers do Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư (mặt đường Lê Văn Lương - Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội). Bên cạnh việc chào bán các căn hộ hoàn thiện, chủ đầu tư còn cung cấp những căn hộ bàn giao thô để khách hàng có thể thỏa mãn các nhu cầu sáng tạo theo ý thích và phù hợp yếu tố phong thủy, tâm linh của mỗi người.
Tuy nhiên, với sự lựa chọn này, theo kinh nghiệm của nhiều người thì chi phí để hoàn thiện căn hộ theo ý thích không hề rẻ hơn so với việc mua căn hộ hoàn thiện, thậm chí còn cao hơn nhiều nếu gia chủ sử dụng các vật liệu nội thất cao cấp, hàng hiệu thế giới.


Chọn căn hộ nào để thỏa mãn xu hướng thiết kế mới?
Thị trường bất động sản đang ấm dần lên hứa hẹn có một năm giao dịch nhiều sôi động. Năm 2016 được ví là năm của căn hộ. Dự báo từ Savill cho thấy, số lượng căn hộ mới tại Hà Nội có thể đạt 24.800 căn và TP.HCM đạt 50.000 căn.
Trong đó, phân khúc bình dân - trung cấp vẫn là phân khúc thanh khoản tốt. Thống kê về dân số tăng và thu nhập trung bình của người dân tăng đáng kể là yếu tố tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản.
Trở lại với Times Tower - HACC1 Complex Building, đầu tiên phải thừa nhận dự án đã sở hữu một vị trí đắc địa ở trung tâm khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, kề cận các trục đường huyết mạch như đường cao tốc Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương…, nơi tập trung của nhiều cơ quan quan trọng, các ngân hàng và doanh nghiệp. Trong vòng bán kính 5km là: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C Thăng Long, Keangnam, công viên Nhân Chính, công viên Yên Hòa, các trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT, Đại học, bệnh viện Nhi TW…

Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách đơn giản tinh tế, tối giản những chị tiết rườm rà giúp không gian thoáng đãng, thoải mái, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, mỗi căn hộ đều có từ 2 đến 3 mặt thoáng. Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn… được thiết kế theo không gian mở, liên thông tiện nghi, đáp ứng tiêu chí của một cuộc sống hiện đại.

Đại diện đơn vị phân phối độc quyền của dự án, Công ty CP Dịch vụ Địa Ốc Hà Nội – Sàn GD Bất động sản cho biết, khách hàng có thể lựa chọn căn hộ bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu có giá bán chỉ từ 32,3 triệu đồng/m2; hay có thể nhận bàn giao căn hộ thô để tự hoàn thiện theo nhu cầu của từng cá nhân. Mặt khác, chủ đầu tư cũng liên kết với ngân hàng Seabank tài trợ vốn cho dự án với chính sách hỗ trợ lãi suất 6,99%/năm cho khách hàng có nhu cầu vay và ân hạn nợ gốc trong 1 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được khuyến mãi với giá trị lên tới 240 triệu đồng/căn hộ trong ngày chào bán 03/4 tới đây – một cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ ưng ý cho bản thân và gia đình.

Read More

5 điều khách hàng nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản ngày càng khởi sắc chính là thời điểm bùng nổ các dự án cho thuê căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý những điểm quan trọng nhất khi lựa chọn nơi an cư: vị trí, uy tín của chủ đầu tư, hệ thống tiện ích, thiết kế căn hộ, chính sách thanh toán.

Vị trí của dự án

Dù là mục đích an cư hay đầu tư thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu mà khách hàng nên lưu ý khi ra quyết định mua. Bởi các dự án có vị trí giao thông thuận tiện, liền kề nhiều tuyến đường “huyết mạch” sẽ thuận tiện hơn cho việc di chuyển và giá trị BĐS tại đây cũng không ngừng gia tăng.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, tuyến đường sắt Metro đang được thi công và được dự đoán là sẽ có tác động tích cực tới BĐS của các khu vực mà tuyến đường này đi qua. CBRE Việt Nam dự đoán, khi tuyến đường sắt này chính thức đi vào hoạt động giá trị ĐĐS ở các dự án nằm liền kề tuyến đường này sẽ gia tăng từ 10% -20%. Celadon City (Tân Phú) là một trong các dự án tọa lạc gần tuyến đường sắt Metro và nằm trong khu vực có giao thông phát triển nên được nhiều khách hàng quan tâm, kể cả khách hàng có nhu cầu thực lẫn khách hàng mua để đầu tư.

Giá thuê căn hộ tại các khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh rất cao, giao động từ 400$-600$ và có thể lên đến 800 $ - 1000$ tùy vào phần hoàn thiện nội thất cho căn hộ. Vì vậy, một lượng lớn khách hàng đã “đổ” tiền về khu Tây để mua chung cư đầu tư cho thuê sinh lời. Tại hai Block A, B khu Ruby thuộc Celadon City rất đông các căn hộ đang được cho người nước ngoài thuê với mức giá hấp dẫn.

Pháp lý minh bạch cùng Chủ đầu tư uy tín

Pháp lý minh bạch cùng danh tiếng của CĐT sẽ “bảo hộ” vững chắc cho sự lựa chọn của khách hàng. Các CĐT uy tín, tiềm lực tài chính vững mạnh sẽ bàn giao nhà đúng hạn và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng như cam kết. Hơn nữa, khi có nhu cầu chuyển nhượng thì các căn hộ có đầy đủ thủ tục pháp lý và có CĐT uy tín cũng “hút” khách và có giá trị cao hơn. Chính vì điều này, mà dự án của các “ông lớn” BĐS như: Gamuda Land (một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia), Novaland, M.L.K… sẽ được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn hơn.

Hệ thống hạ tầng tiện ích

Hệ thống hạ tầng tiện ích mà đặc biệt là mảng xanh là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng cuộc sống. Gamuda Land – CĐT của Celadon City là một trong những CĐT đi đầu trong việc dành nhiều quỹ đất sạch và kinh phí để phát triển mảng xanh và tiện ích phục vụ cư dân. Các tiện ích tại đây đều được phát triển thành từng phân khu chức năng riêng biệt. Tiêu biểu là công viên nội khu rộng 16,4 ha – công viên nội khu đô thị lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh, đại siêu thị AEON Mall – Đại siêu thị Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam, khu thể dục thể thao phức hợp hiện đại sẽ đi vào hoạt động vào tháng 6/2016… Chính nhờ điều này, các yêu cầu về vui chơi, giải trí, giáo dục của cư dân Celadon City đều được đảm bảo.

Thiết kế căn hộ thông minh

Thêm một yếu tố nữa mà khách hàng chọn mua chung cư cần lưu ý đó là thiết kế căn hộ. Các căn hộ có thiết kế hiện đại, đón nắng, đón sáng, bố trí các phòng chức năng thông minh… sẽ giúp cư dân được sống trong một không gian thoáng đãng, trong lành tốt cho sức khỏe của tất cả các thành viên trong gia đình. Các căn hộ có view đẹp nhìn ra hồ nước, ra công viên… sẽ là lựa chọn lý tưởng. Cuối cùng, tùy theo nhu cầu mà khách hàng có thể lựa chọn căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ.

Chính sách thanh toán

Chính sách thanh toán cũng là một trong những yếu tố quan trọng khách hàng cần quan tâm mua căn hộ chung cư. Các dự án có thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất hấp dẫn sẽ dễ dàng để người mua “xoay chuyển” dòng vốn. Cụ thể như Celadon City, khách hàng không chỉ được thanh toán trong vòng 48 tháng 0% lãi suất mà còn được hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn hộ, thời gian vay từ 20 - 25 năm, mức lãi suất dẫn 5,99%/năm nên tạo điều kiện thuận tiện cho khách hàng sở hữu căn hộ tại đây.

Read More

Chuyện giờ mới kể phong thủy căn hộ chung cư

Khi chung cư cao cấp được xem là xu thế thì vấn đề phong thủy cho căn hộ chung cư trở thành vấn đề được quan tâm. Một căn hộ chung cư đẹp phải thỏa mãn nhiều yếu tố, đặc biệt phải thuận theo quy luật phong thủy của tự nhiên.

Cái gốc bắt nguồn từ vùng đất
Phong thủy bao gồm âm trạch và dương trạch. Cuộc đất được dùng để xây nhà gọi là dương trạch. Theo quan niệm ngày xưa, dương trạch phải hài hòa với thiên nhiên, có môi trường tốt đẹp, làm cho con người thấy vui tươi, mạnh khỏe, hạnh phúc. Dương trạch tốt tức là môi trường tốt. 

Tại TP.HCM khi nhắc đến yếu tố thiên nhiên, không gian sinh thái rộng lớn, gắn liền với sông nước… không thể không kể đến quận Bình Thạnh, nằm ở vùng đất có một vị trí chiến lược quan trọng.
Bình Thạnh nằm ở hướng Đông của thành phố, nổi bật bởi hệ thống kinh rạch như Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc...và đặc biệt là tiếp giáp sông Sài Gòn đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực trên khắp địa bàn Bình Thạnh, thông thương với các địa phương khác.
Chính yếu tố địa lý thuận lợi đã mang đến cho vùng đất những đặc điểm khí hậu và thủy văn được xem là nổi bật về mặt phong thủy. Phong thủy thuận lợi đã tạo ưu thế cho cư dân khu vực phát triển bền vững trong đời sống và kinh tế.
Ngày nay, chính những thuận lợi mà vùng đất mang lại, Bình Thạnh đã “lột xác” với nhiều dự án, chung cư cao cấp, công trình kiến trúc đồ sộ. Ngoài ra, sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông đã thúc đầy quá trình đô thị hóa nhanh chóng, làm thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội của khu vực. Trong số những công trình góp phần tô điểm cho Bình Thạnh, khu dân cư Saigon Pearl - căn hộ tiêu chuẩn 5 sao là một trong những biểu tượng tiêu biểu cho sự trù phú và là minh chứng cho một vùng đất “thiên thời - địa lợi - nhân hòa”.
Theo các kiến trúc sư, khu đất xây dựng Sài Gòn Pearl là một khu đất có tiềm năng rất lớn về thiên nhiên, kinh tế - thương mại - dịch vụ và vị trí - địa lý. Sài Gòn Pearl có hướng Đông và Nam giáp sông Sài Gòn. Quan niệm ngày xưa cho rằng, hễ nhà ở càng nhiều gió và nước thì càng tốt về phong thủy. Nhà nhìn ra mặt trước có sông – hồ – ao tức là đã được một Thủy Minh Đường tốt (khoảng rộng thoáng đãng đón nhận ánh sáng và sinh khí). Nhưng vì dòng nước luôn chuyển động nên cần có một Thổ Minh Đường để đảm bảo khoảng cách nhất định.

Phong thủy trong căn hộ chung cư
Trong 24 phương vị, Đông - Nam - Tây - Bắc còn được gọi là “tứ chính”, Đông Bắc - Đông Nam - Tây Bắc - Tây Nam còn gọi là “tứ ngung”. Mỗi hướng đều có tượng trưng và sự ảnh hưởng khác nhau đối với nhà ở.
Việc chọn hướng cửa chính cho ngôi nhà phù hợp với cung và tuổi của gia chủ trước khi xây hoặc chọn mua căn hộ là một việc rất cần thiết. Đối với căn hộ chung cư, hướng nhà được tính theo hướng cửa, bởi khi đi vào từ đâu thì đó sẽ là hướng chính của ngôi nhà. Hướng nhà không chỉ có ý nghĩa về mặt tâm linh mà hơn hết xét về mặt khoa học, chọn đúng hướng cửa chính cho ngôi nhà sẽ giúp không khí thoáng mát tạo cảm giác thư thái cho mỗi thành viên trong gia đình.

Thiết kế trong căn hộ và cách bày trí đồ dùng trong nhà cũng cần được quan tâm. Quan niệm trong phong thủy, khu vực phòng tắm, nhà vệ sinh không nên đè vào những hướng tốt, như phòng bếp luôn được tiếp cận với bên ngoài để luôn sạch, thoáng nhưng cần tránh gió và nắng trực tiếp lùa vào bếp. Lựa chọn một căn hộ chung cư, ngoài hình thế ngôi nhà, gia chủ cũng nên chọn số tầng hợp với tuổi (theo Địa chi) của mình, tức số tầng Ngũ hành sinh với Ngũ hành của tuổi người chủ là tốt nhất hoặc Ngũ hành của tuổi người chủ với Ngũ hành số tầng như nhau.

Theo như cư dân sinh sống tại Sài Gòn Pearl chia sẻ: “Bản thân tôi là một người làm kinh doanh nên cũng tin vào phong thủy nhưng cũng không quá “khắt khe” trong việc này. Ngoài hướng nhà là bắt buộc thì đối với gia đình, không gian sống cũng không kém phần quan trọng. Thực tế khi chọn sống ở đây sức khỏe và tinh thần của mẹ tôi cũng được cải thiện nhiều, bản thân tôi thì cũng cảm thấy công việc thuận lợi, gia đình luôn vui vẻ”. Được hỏi về nguyên nhân cho những thuận lợi và may mắn đến với anh, anh cũng chia sẻ, anh nghĩ là cả hai yếu tố: Phong thủy và không gian sống.

Khi cuộc sống thoải mái thì tinh thần cũng nhẹ nhàng, gia đình vui vẻ hơn thì tự nhiên sự may mắn sẽ đến. Một ngôi gia đẹp bao gồm phải thỏa hai yếu tố, thứ nhất phong thủy tương sinh với gia chủ và sau đó là thiết kế phải hài hòa. Bấy giờ, ngôi nhà không chỉ là nơi cư trú đơn thuần mà còn ẩn chứa “vận mệnh” của chủ nhân ngôi nhà".

 

Read More